ホーユウパレス神戸塩屋

  • 兵庫県神戸市垂水区塩屋北町一丁目

  • / 塩屋駅 徒歩25分

  • 1991年築 / 3階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
980万円
14.6万円/㎡
相場
1,108万円
16.5万円/㎡
404
873
1,342
1,811
AI査定結果
推定相場価格
1,108万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
873万円〜1,342万円
13.0万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.8%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ホーユウパレス神戸塩屋
980万円(14.6万円/㎡)/ 3階 / 67.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は8.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(14.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて68%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/01980万円14.6万円3階 67.16㎡ 3LDK西
2025/05/28750万円7.9万円2階 94.59㎡ 3LDK以上-
2025/05/13750万円7.9万円2階 94.59㎡ 4LDK北東
2025/04/13650万円9.0万円1階 72.46㎡ 3LDK-
2025/03/04790万円8.4万円1階 94.59㎡ 4LDK
2025/02/28790万円8.4万円2階 94.59㎡ 4LDK西
2025/02/24850万円9.0万円2階 94.59㎡ 4LDK北東
2025/01/24530万円7.8万円1階 68.29㎡ 3LDK西
2024/10/17780万円9.3万円1階 84.01㎡ 4LDKバストイレ別-
2024/10/06490万円5.2万円2階 94.59㎡ 4LDK北西
2024/02/28780万円12.2万円1階 63.73㎡ 3LDK北西
2024/02/24580万円6.1万円2階 94.59㎡ 4LDK北西
2024/02/16580万円6.1万円1階 94.59㎡ 4LDK北西
2023/12/27780万円8.2万円1階 94.59㎡ 4LDK北西
2023/11/25780万円8.2万円2階 94.59㎡ 4LDK北西
2023/01/30880万円9.3万円2階 94.59㎡ 4LDK北西
2023/01/28850万円10.1万円3階 84.01㎡ 4LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は15.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(14.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ホーユウパレス神戸塩屋
神戸市垂水区塩屋北町一丁目
塩屋駅25分 980万円14.6万円67.163LDK3階 / 3階建 西199127RC
2024/10/29ベルイルモ塩屋
神戸市垂水区塩屋町
塩屋駅14分 680万円13.5万円50.432LDK4階 / 5階建 199218RC
2024/02/16ピュアハイツ美山台
神戸市垂水区美山台三丁目
垂水駅23分 1,298万円19.1万円67.952LDK3階 / 3階建 南東199524RC
2024/10/18美山台ライフガーデン
神戸市垂水区美山台一丁目
滝の茶屋駅13分 1,180万円15.6万円75.484LDK4階 / 6階建 南東198629RC
2023/12/27クレセント塩屋
神戸市垂水区塩屋町六丁目
滝の茶屋駅9分 1,480万円19.6万円75.683LDK4階 / 7階建 南西198740RC
2024/06/04プリオーレ美山台弐番館
神戸市垂水区美山台一丁目
滝の茶屋駅15分 1,380万円18.1万円76.183LDK1階 / 9階建 199057SRC
2025/02/17コスモジェームス山
神戸市垂水区塩屋町六丁目
滝の茶屋駅8分 1,360万円18.7万円72.833LDK1階 / 8階建 198953RC
2025/04/15ローズヴィラ垂水東
神戸市垂水区乙木一丁目
滝の茶屋駅18分 1,380万円18.6万円74.223LDK5階 / 9階建 南西199176RC
2025/03/29エンゼルハイム垂水
神戸市垂水区乙木一丁目
滝の茶屋駅14分 850万円11.9万円71.253LDK5階 / 5階建 南西199027RC
2025/02/01セザール東垂水
神戸市垂水区乙木三丁目
垂水駅18分 890万円11.9万円753LDK4階 / 4階建 199030RC
2024/08/05コスモ塩屋
神戸市垂水区東垂水二丁目
滝の茶屋駅13分 880万円14.6万円60.452LDK2階 / 6階建 南西198952RC
2024/11/29朝日プラザ垂水山手
神戸市垂水区山手八丁目
垂水駅19分 780万円11.6万円67.13LDK3階 / 7階建 南西199042RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%上昇、神戸市垂水区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(14.6万円)は神戸市垂水区の平均と比較して39.4%割安です。
1986〜1996年築, 専有面積57.16㎡〜77.16㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比+6.4%
神戸市垂水区
24.1万円/㎡
前年比+7.8%

マンション概要

マンション名ホーユウパレス神戸塩屋
所在地兵庫県神戸市垂水区塩屋北町一丁目
交通塩屋駅徒歩25分
築年月1991年
階数3階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権