1986〜1996年築, 専有面積57.16㎡〜77.16㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比+6.4%
神戸市垂水区
24.1万円/㎡
前年比+7.8%
ホーユウパレス神戸塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋北町一丁目
/ 塩屋駅 徒歩25分
1991年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
1,108万円
16.5万円/㎡
404
873
1,342
1,811
AI査定結果
推定相場価格
1,108万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
873万円〜1,342万円
13.0万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ホーユウパレス神戸塩屋
980万円（14.6万円/㎡）/ 3階 / 67.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は8.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて68%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 980万円 | 14.6万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 750万円 | 7.9万円 | 2階 | 94.59㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2025/05/13 | 750万円 | 7.9万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/04/13 | 650万円 | 9.0万円 | 1階 | 72.46㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/04 | 790万円 | 8.4万円 | 1階 | 94.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 790万円 | 8.4万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 850万円 | 9.0万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/01/24 | 530万円 | 7.8万円 | 1階 | 68.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 780万円 | 9.3万円 | 1階 | 84.01㎡ | 4LDKバストイレ別 | - |
| 2024/10/06 | 490万円 | 5.2万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/28 | 780万円 | 12.2万円 | 1階 | 63.73㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/24 | 580万円 | 6.1万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/16 | 580万円 | 6.1万円 | 1階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 780万円 | 8.2万円 | 1階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 8.2万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/01/30 | 880万円 | 9.3万円 | 2階 | 94.59㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/01/28 | 850万円 | 10.1万円 | 3階 | 84.01㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は15.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ホーユウパレス神戸塩屋 神戸市垂水区塩屋北町一丁目 | 塩屋駅25分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/29 | ベルイルモ塩屋 神戸市垂水区塩屋町 | 塩屋駅14分 | 680万円 | 13.5万円 | 50.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/16 | ピュアハイツ美山台 神戸市垂水区美山台三丁目 | 垂水駅23分 | 1,298万円 | 19.1万円 | 67.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/18 | 美山台ライフガーデン 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.48㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/27 | クレセント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅9分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/04 | プリオーレ美山台弐番館 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅15分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2025/02/17 | コスモジェームス山 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅8分 | 1,360万円 | 18.7万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/15 | ローズヴィラ垂水東 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅18分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 850万円 | 11.9万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/01 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 890万円 | 11.9万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/05 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/29 | 朝日プラザ垂水山手 神戸市垂水区山手八丁目 | 垂水駅19分 | 780万円 | 11.6万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%上昇、神戸市垂水区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して39.4%割安です。